2017上半年楼市政策方针转向“从严调控”，"限"字当头。从严调控，其目的在于抑制投机，实现“房子是用来住的，不是用来炒的”要求。强化预期管理，2017年上半年北京、上海等地楼市进入“限购、限贷、限价、限售、限商”的“五限时代”，而无锡也已经进入"限购、限贷、限售"的"三限时代"，还好，到目前为止江阴只是限贷。

大家一起来看看2017年上半年江阴都有哪些新政策出来。

、住房公积金接入平台异地转移“一站式”办理

住房公积金办理异地转移以前一直需要“两头跑”，今后跨省市就业者可彻底告别这一尴尬。自6月23日起，我市住房公积金管理中心正式接入住房公积金异地转移接续平台。跨省、市就业的缴存职工办理住房公积金异地转移接续都将通过平台统一办理，不用再往返两地奔波。

NO2、不动产登记再添便民措施，江阴13个乡镇设置服务窗口

为深入贯彻落实省、市关于加快推进“简政放权、放管结合、优化服务”改革部署要求，进一步提高不动产登记工作效能和服务水平，方便群众和企业办理不动产登记业务，自2017年6月12日起，在全市13个乡镇（街道）设立不动产登记服务窗口。

NO3、外籍人员、港澳台同胞在江阴买房变动

原来外籍人士在江阴买房办证所需材料有（现场需提供原件，复印件留存）：

1、《商品房购销合同》或《二手房转让协议》。

2、购房人员（夫妻双方）身份证明，包括：（1）夫妻双方为境外人员的，需提供外籍人员护照（翻译公司或公证处中文翻译件）；台湾同胞来往大陆通行证；港澳居民来往内地通行证、身份证；（2）夫妻一方为内地人的需提供身份证、户口薄。

3、婚姻证明（未婚者需提供未婚证明）。

4、境外人员在内地工作证明（所在企业营业执照副本、聘书、务工证）。

5、购房人员（夫妻双方）简历。

而现在开始，第三条和第四条，婚姻证明和工作证明不需要了

NO4、房屋所有权转移后，户口拒不迁出的，将依规强制迁移

4月27日上午，无锡市公安局举行了新闻通气会，以贯彻实施《江苏省常住户口登记管理规定》为抓手，加快推进户籍制度改革，目前，《关于〈江苏省常住户口登记管理规定〉的贯彻实施意见》（下文简称《实施意见》）已在全市范围正式实施。其重点就有关于“房屋所有权转移后拒不迁出户口，将依规‘强制迁移'”等与群众利益密切相关的户籍管理新政进行了宣传解读。四大亮点： 1、明确户口“强制迁移”规定 2、放宽市内户口投靠迁移范围 3、增设租赁房屋户口迁移情形 4、创新居民身份证便民服务举措

NO5、4月1日起取消白蚁防治费和房屋转让手续费

4月1日（以市政务服务中心白蚁防治窗口《江阴市建设项目一票制收费告知单》的签办日期为准）起取消白蚁防治费，取消后新建（改建、翻建、扩建）房屋白蚁防治相关手续仍按照原流程办理；之前已办理白蚁防治手续但未足额缴纳白蚁防治费的项目，在办理《江阴市房屋白蚁预防合格证明》之前须按原收费标准缴足。4月1日（以市不动产登记中心《业务受理单》所载领证日期为准）起取消房屋转让手续费，之前的房屋转让按原收费标准执行。

此前，房屋转让手续费的收取标准为：新建商品住房转让手续费每平方米2元，存量住房转让手续费每平方米4元，非住宅转让手续费每平方米8元，每个房屋登记单元不得超过2万元；白蚁防治收费标准为：7层以下（含7层、地下层）每平方米2.3元，8层以上（含8层）每平方米0.7元。新建商品房的转让手续费和白蚁防治费原先由开发企业承担，如某楼盘项目总建筑面积20万平方米，这两项收费取消后，开发企业可节省白蚁防治费约50万元、住房转让手续费40万元。

NO6、自2017年4月5日起，江阴开始执行《江阴市商品房预售资金监管办法》。

被监管的对象是被监管的对象是江阴行政区域内经批准预售的商品房项目。4月5日后领取预售许可证楼盘，预售资金须实施监管。而4月5日之前领取的，不需要。对其预售资金的收存、使用支出进行监管。而预售资金主要包括：由购房人按照商品房预售合同约定支付的定金、首付款以及后续付款（含住房公积金、商品房按揭贷款）等全部房价款。

商品房预售资金监管遵循政府监管、多方参与、专户专存、专款专用的原则。至于监管的主体，是由江阴市住房和城乡建设局进行监管工作。

如何实施监管？ （1）设立专款专用账户（2）买房人的购房资金将交入监管账户而非开发商口袋（3）开放商需向监管机构提交申请并满足一定条件才可使用监管资金