购房者对于房价的涨跌其实非常关注，但却很少有人关注房价的构成。其实房价组成部分主要有：地价、建安成本、房地产税费、开发商融资成本、开发商利润等因素。那么这些部分分别占比多少呢？大家一起来看看吧~

房价越高的城市，地价在房价构成中的比重就越高。

【举个例子】

2015年北京多块区域地王的楼面价高达5万元左右。假如一两年以后，卖房时以8万左右的价格出售，那么地价就占比六成！

建安成本含建筑成本和设施设备安装成本

商品房建造均价：

2001年——1128元/平

2013年——2643元/平

商品房销售均价：

2001年——2170元/平

2013年——6237元/平

房屋造价占房屋售价的比重：

2001年——52%

2013年——42%

五类：契税、土地增值税、房产税、耕地占用税、城镇土地使用税。

这项税收收入占地方财政收入比重逐年上升。

开发商通过银行借款、发行债券、民间借贷等方式融资是需要成本的，占房价8%。

开发商利润率正逐年下降，目前已跌至个位数，大概在8%左右。

根据估算，现阶段房价的构成：

过半购房者认为目前房价过高，难以接受。江阴的房价与其他很多城市相比确实不高，但是对比收入，江阴房价对于本地购房者来说压力确实很大。如果想买的放心，还是建议大家买品牌房，毕竟口碑好，住的也放心。本期为大家推荐高性价比品牌房，一起来看看吧。