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[摘要] 据搜房网数据监控 统计:2012年11月江阴共成交房源1301套,同比增加686套,涨幅为111.54%,环比下降50套,跌幅为3.70%;成交面积为18.40万方,同比增加10.12万方,涨幅为122.22%,环比增加1.73万方,涨幅为10.38%;成交金额为141140.27万元。
搜房网数据监控 统计,11月江阴楼市成交均价为7670元/㎡,环比上涨353元/㎡,涨幅为4.82%。针对这种情况,专业人士分析原因时指出 年末,开发商为了回笼资金,将部分房源进行提价,且优惠力度开始下降,因此11月江阴楼市出现了“量价齐升”的情况。
各区域冷热不均 澄江街道依旧独大
年末,江阴各大开发商的推盘脚步逐渐放缓,主要是受前期房源大批入市的影响。11月江阴楼市成交量主要集中在前期大批房源入市的澄江街道、夏港街道、云亭街道和璜土镇等区域,因而这几个区域在11月的成交量也颇为可观,这在一定程度上导致了江阴各区域房源成交量的不均匀。
就江阴各区域的成交情况来看,澄江街道的成交量遥遥领先,成为江阴楼市的主力军。另外夏港街道、云亭街道、璜土镇等区域也为10月江阴楼市出力不少,长泾镇、华士镇也有后来居上的趋势。
就成交套数来看,澄江街道成交房源533套, ,占总成交套数的40.97%;璜土镇成交房源143套, 第二,占总成交套数的10.99%;夏港街道成交房源132套, 第三,占总成交套数的10.15%。本月江阴各区域均有成交,具体成交情况见上图。
就成交面积来看,澄江街道的成交量依旧独大,成交面积达82124.33㎡,占成交总面积的44.63%;夏港街道的成交面积为18370.5㎡, 第二,占总成交面积的9.98%;云亭街道成交面积16219.86㎡, 第三,占总体的8.81%;其他区域具体成交情况见上图。