主题：买房隐蔽“潜规则”，千万别中招！

买房隐蔽“潜规则”，千万别中招！

不少人第一次买房可能就是最后一次买房了，所以经常会贪小便宜吃大亏。楼主特地收集了一点资料，大家看看，希望能帮到大家。

 1、售楼的不一定是开发商
 我们买房之前最好去咨询开发商一些问题，因为现在售楼的往往都不是开发商，而是间接卖房子的，他们对于一些细节上的问题可能也不是太明确，如果真到了签订合同的时候，遇见模棱两可的问题，我们还是选择白纸黑字写在合同上，也是对自己以后的生活多了一个保障。

2、买房送！送！送！
这些楼盘开盘的时候，肯定有很多的优惠活动，你这时候买房子需要擦亮自己的眼睛，看看是否真送呢，有些只是涂油虚名，不是真正的送。

3、有的说赠送面积？这是不受法律保护的
售楼人员，可能会时候赠送10平米，或者是赠花园或者天台等等，在法律上这是不受保护的，因为这些地区都是大家公共的地方， 他们在签订合同的时候也是说说而已，带给我们更多是口头承托，他们不会写进合同里面。

 4、选房子之前不要轻信“沙盘”
我们买房子最重要的是实地考察，沙盘上的标志有时候可能不正确，如果他们说，小区这里正在进行绿化开发，也许是停车场的面积呢，沙盘中经常遇见一些玻璃做成的透明小方块体，哪里可能是小区的公共地盘， 也许是新规划的建筑楼盘，如果之前的花园变成了一栋栋别墅，是不是有煞风景呢。

5、房屋产权年限
我们在买房子之前更多的是看房屋，看产权，看价格，看地段，看户型……，但是却忽略了一个十分重要的问题，那就是房屋的产权年限，他们可能说是50年，70年，我们需要了解的是从哪个时间段到那个时间段。

 6、样板间不可全信
样板间是供大家欣赏的，一般是设计风格嗾使扬长避短，尺寸什么的都比实际的要大，往往到了自己的房子交房就会出现各种尺寸不合适，开发商一般也为了避免业主再次寻找和咨询尺寸的问题，所以他们开始了毁灭之前样板房的证据，所以一定要留点心。

7、个人资料可能被出卖
买房子之前我们一般是需要填写电话和地址的，还有就是各种账号，一段时间之后你肯呢过接到各种电话，保险、装修等一系列骚扰电话。这是因为你的一些资料可能被开发商出卖啦，当然也有可能是售楼工作人员私下做的手脚。我们留下的这些资源一定要让他们做好善后。

楼主之前一天要接到10来个房产销售的电话，烦都烦死了，后来我说，我投资失败，买不起房，他们就不烦我了。估计他们是备注了……

买房子原来猫腻这么多，我们只有多学习经验，擦亮自己的眼睛才行啦~~

感觉还是有个熟人带着买比较好，几十万都能省下来的。

 哪里有 怎么可能啊