众所周知，等额本金与等额本息是两种最常见的还房贷方式，但是究竟孰优孰劣呢？相信不少计划买房的朋友都对此产生疑问。今天，【微学坊】就跟大家分享一下两者的优势以及不足的地方，不过说到底选择哪一种还款方式，还需要结合自身实际哦！
等额本金
简单来说，这种还款方式就是开始还的多后来还得少。借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。走上了这一条路，借款人在开始还贷时，每月还款额比等额本息还款要高，负担一开始很大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，从总体上省的钱还真不少。
优点：可以节省大量利息支出。
缺点：还款开始阶段月供较高。
适用人群：当前收入较高、之后想减少利息支出的人群，或当前经济实力较好，极有可能提前还款的购房者。
等额本息
这是一种固定款额支出（帮银行打工）的还款方式。贷款的本金和利息总和采用按月等额的还款方式。借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。
优点：每月还款额固定不变，便于购房者安排资金支出。
缺点：总体支出利息较多，利息总支出几乎是所有还款方式中最高的。
适用人群：现期收入少且稳定，特别是刚开始工作的年轻人。避免初期太大还款压力的人群，如稳定收入的公职人员。（内容源于网络）
小伙伴们，选择还款方式一定要结合自身实际情况哦！切记，没有最好的，但一定有最适合自己的！
没仔细研究过，不过两种方式还款相差不少呢
众所周知，等额本金与等额本息是两种最常见的还房贷方式，但是究竟孰优孰劣呢？相信不少计划买房的朋友都对此产生疑问。今天，【微学坊】就跟大家分享一下两者的优势以及不足的地方，不过说到底选择哪一种还款方式，还需要结合自身实际哦！
等额本金
简单来说，这种还款方式就是开始还的多后来还得少。借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。走上了这一条路，借款人在开始还贷时，每月还款额比等额本息还款要高，负担一开始很大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，从总体上省的钱还真不少。
优点：可以节省大量利息支出。
缺点：还款开始阶段月供较高。
适用人群：当前收入较高、之后想减少利息支出的人群，或当前经济实力较好，极有可能提前还款的购房者。
等额本息
这是一种固定款额支出（帮银行打工）的还款方式。贷款的本金和利息总和采用按月等额的还款方式。借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。
优点：每月还款额固定不变，便于购房者安排资金支出。
缺点：总体支出利息较多，利息总支出几乎是所有还款方式中最高的。
适用人群：现期收入少且稳定，特别是刚开始工作的年轻人。避免初期太大还款压力的人群，如稳定收入的公职人员。（内容源于网络）
小伙伴们，选择还款方式一定要结合自身实际情况哦！切记，没有最好的，但一定有最适合自己的！