7月25日，国新办就介绍《关于深化投融资体制改革的意见》有关情况举行发布会，会议上，国家发改委副秘书长兼 司司长许昆林在答记者问时表示，预计下半年商品房销售量会保持较高增速水平，房价基本稳定，房地产开发 仍将保持稳定增长。

值得指出的是，国家统计局已经公布的今年上半年房地产 数据显示，1-6月，房地产开发 增速以及商品房销售面积和销售额增速全线回落， 下滑的幅度也引起了社会各方的关注。

有不少业内分析人士认为，房地产市场在经过前期各项政策刺激后，已经达到高位，现阶段的调整及回落是常态。而方正证券首席经济学家任泽平则发布观点称“地产已经见顶”。

房地产市场自去年下半年出现复苏倾向后，一些城市的房价出现了过快上涨的态势，到了今年4月，房地产 增速达到高点7.2%，不过到了5月，房地产开发 增速开始出现调头现象，6月则延续下行态势， 增速开始减缓。

对此，许昆林表示，今年上半年，商品房库存连续回落。1-6月销售面积同比增长27.9%，6月末比5月末减少750多万平方米，商品房库存连续10个月下降。另一方面，房价涨势继续放缓，房地产开发 增幅小幅回落，1-6月房地产开发 同比增长6.1%，增幅比1-5月回落0.9个百分点。

许昆林指出，虽然当前房地产市场销售和 增长都有所放缓，但房地产市场出现了一些积极变化，对稳定房地产市场发展有重要的作用。一是房屋新开工面积、竣工面积增速比较高，1-6月房屋新开工面积达到7.75亿平方米，同比增长14.9%，房屋竣工面积3.95亿平方米，增长20%。二是地产开发企业到位资金保持高速增长。在商品房销售活跃的带动下，1-6月房地产开发企业到位资金6.81万亿元，同比增长15.6%。 的到位资金在8%左右，但房地产要高一倍，其中个人按揭贷款1.12万亿，增长57%。三是今年以来房地产开发企业土地购置面积降幅连续缩窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7个百分点。所以，我们预计下半年商品房销售量会保持较高增速水平，房价基本稳定，房地产开发 仍将保持稳定增长。

另外，许昆林表示，将加快培育新动能，发展新经济，因城施策促进房地产发展。