主题：涨姿势 房产证到底署谁名？

买房，房产证到底属于谁的名？

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房产证写一个人名字

1）婚前一方全款买房，房子不会转为夫妻共同财产。谁买的归谁，不用担心分手问题。

2）婚前一方贷款买房，共同还贷，房子要按双方实际支出分割财产，并承当房屋价值变动风险。

3）婚后一方父母全款买房，名字登记在一个人名下，房子视为父母对子女的赠与，配偶无权要求分割。
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房产证写两个人名字

1）婚后一方全款买房，如果配偶无法提供出资证明，房子贵出资方所有。

2）婚后双方贷款买房，房子属于共同财产，需要共同承担债务，即使分手也是如此。

3）如果一方父母全款买房，房子写了夫妻双方名字，则属于共同财产，如无有效证明，房子算是父母“赠与”夫妻二人，离婚也无法索回。
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房产证写多个人名字

1）如果房产证上有父母和子女的名字，房子是所有人的共同财产，房贷也是所有人的债务，房子增值或贬值也有所有人共享或承担。

2）如果夫妻离婚，则需要根据还贷情况，出资情况做财产分析，比如只有夫妻共同还贷，则这部分父母无权要求分割。

3）房产证署名过多会有很多问题，因为在法律上如果非直系亲属之间的增减名等同于买卖，需要走过户手续，并缴纳相应税费