想和还没买房的各位一点小tips，关于面积的，往往销售会和你说这个卖的是XX平，比如90平，你以为就真的是有实打实的90平吗？
一般来讲，销售讲的都是建筑面积，但是建筑面积和套内面积差异很大。所谓的建筑面积包含了套内面积和公摊面积。
套内面积就包括了使用面积、阳台面积、墙体面积，得房率就是套内面积/建筑面积，所以询问得房率很重要，可以推算出自家真正能够使用的面积有多少。
另外个公摊面积，那包括的东西就多了，比如电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等等，但也不是说公摊面积越小就越好，过小的公摊面积会导致生活上的不便，所以这一点大家也要注意。
最后大家看样板房的时候也要理智一点，一般来讲样板间都是装装样子的，开发商可能调过里面的一些细节来让大家更喜欢这个样板间。特别要注意那些在空地上搭建的样板间，基本都是放大的，如果是搭建在在售楼盘里面的，其大小尺寸也比较可信一点。
每个楼盘都是这样子的吧
主要还是看得房率，可以自己换算下。
样板间看看就好，别太当真。
有些样板间的家具都是定制的，市面上根本买不到的尺寸
得房率一般80以上为佳，也不是得房率越高就越好
想和还没买房的各位一点小tips，关于面积的，往往销售会和你说这个卖的是XX平，比如90平，你以为就真的是有实打实的90平吗？
一般来讲，销售讲的都是建筑面积，但是建筑面积和套内面积差异很大。所谓的建筑面积包含了套内面积和公摊面积。
套内面积就包括了使用面积、阳台面积、墙体面积，得房率就是套内面积/建筑面积，所以询问得房率很重要，可以推算出自家真正能够使用的面积有多少。
另外个公摊面积，那包括的东西就多了，比如电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等等，但也不是说公摊面积越小就越好，过小的公摊面积会导致生活上的不便，所以这一点大家也要注意。
最后大家看样板房的时候也要理智一点，一般来讲样板间都是装装样子的，开发商可能调过里面的一些细节来让大家更喜欢这个样板间。特别要注意那些在空地上搭建的样板间，基本都是放大的，如果是搭建在在售楼盘里面的，其大小尺寸也比较可信一点。