主题:商业贷款详细流程一览,做到心里有底。
- 发表于2016-06-16
踮起m脚尖,您好!您所发的帖子“商业贷款详细流程一览,做到心里有底。”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-06-16
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- 发表于2016-06-16
看起来很专业
- 发表于2016-06-16
不过现在好多人都有公积金,可以公积金贷款的
- 发表于2016-06-16
做到心里有底,这话在理
看起来很专业
不过现在好多人都有公积金,可以公积金贷款的
做到心里有底,这话在理
商业贷款流程
关于如何贷款买房,以及具体到贷款买房需要什么手续,都必须在贷款买房前做好充足的功课,了解清楚。
步:签约纳税
签约纳税是贷款买房流程步。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。
第二步:提交申请
贷款买房流程中繁琐,且重要的一步,就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房,商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。
(1) 填写申请资料:
1、《个人住房贷款借款申请表》
2、《个人住房贷款借款合同》
3、《贷款房屋权证收押合同》
4、《授权委托书》
5、《承诺书》
6、《谈话记录》
(2)提交申请资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。
2、购房协议书正本
3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等
在了解如何贷款买房的过程中会发现,和住房公积金贷款买房流程一样,办理完以上提及的贷款买房手续,则算提交申请完成,接下来就要等待银行审批。
第三步:银行审核
银行根据贷款人提供的资料,对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导,是关系到贷款申请成功与否的关键。
第四步:签订贷款相关合同
银行审批后,与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后,贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作,接下来还有一个步骤。
第五步:贷款人按月还款
贷款买房手续中后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日,整个贷款买房流程才算真正结束。