主题：住房维修金的正确使用姿势 不要让你的钱都白交了！
- 发表于2016-01-25
三、什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
虽然申请过程是有点复杂，但是我们买房时交的住房维修金并不是白缴的，房子的后期维护很重要，所以一定要晓得把住房维修金好好的用起来！
- 发表于2016-01-25
既然住房维修金的钱已经交了，那么我们在需要它的时候就应该及时的用起来，不要让你交的钱就这样白交了啊！
- 发表于2016-01-25
江阴也有住房维修金？
- 发表于2016-01-25
看来以后又要白交一部分钱
买房子的时候除了交房款，要还贷款外，在交房之前还要交很多杂七杂八的钱，其中一项便是住房维修金！一般购房者是按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。
虽然住房维修金比起房款或者是要还的房贷来讲确实是不多，但是不要以为这个钱交了就交了，这钱交了是有用的，不是白缴的！虽然房子没出问题的时候这个钱交了也没啥用，但是住房维修金在你房子老了过后，像申请维修电梯、换电梯的时候啊，用处就体现出来了！
一、什么是住房维修金
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
二、住房维修基金的缴纳标准是什么?
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。