说现在到底该不该买房,是不是买房的最佳时期,为了解答你的问题呢我给出各位朋友一组数据,供你参考。
首先呢我们先来看关于首付比例下调这件事,原文是这样的:在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。看到这些文字你肯定是一头雾水,不过给你转换成数字你就一目了然了,根据原政策,那么首付比例下调之后,我们买一套房首付能少交多少呢?
举例而言,我们买一套86平米毛坯的两居室,单价为7000元/平米,总价为60万元左右。
首套房
原先首付比例为30%,现在首付比例按25%计算,那么首付比例下降之后,可以少交多少钱呢?
60万元×(30%-25%)=3万元(也就是原先首付是18万元,现在只要15万就可以了。)
二套房:
首付比例由原先的40%降至30%,首付少交多少呢?
60万元×(40%-30%)=6万元(也就是原先首付是24万元,现在只要18万就可以了。)
这里我们以145平米户型,均价7000元/平米为例,再来为大家算笔账。
应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×税率
首套房:调整后少缴纳的契税=100万×(3%-1.5%)=1.5万元
二套房:调整后少缴纳的契税=100万×(3%-2%)=1万元
我想说的话想必你已经知道了,买房时机真真的是到来了。
哎,还是买不起!
就是买不起啊
心好塞
这个是打算怎么买房的啊
说现在到底该不该买房,是不是买房的最佳时期,为了解答你的问题呢我给出各位朋友一组数据,供你参考。
首先呢我们先来看关于首付比例下调这件事,原文是这样的:在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。看到这些文字你肯定是一头雾水,不过给你转换成数字你就一目了然了,根据原政策,那么首付比例下调之后,我们买一套房首付能少交多少呢?
举例而言,我们买一套86平米毛坯的两居室,单价为7000元/平米,总价为60万元左右。
首套房
原先首付比例为30%,现在首付比例按25%计算,那么首付比例下降之后,可以少交多少钱呢?
60万元×(30%-25%)=3万元(也就是原先首付是18万元,现在只要15万就可以了。)
二套房:
首付比例由原先的40%降至30%,首付少交多少呢?
60万元×(40%-30%)=6万元(也就是原先首付是24万元,现在只要18万就可以了。)
这里我们以145平米户型,均价7000元/平米为例,再来为大家算笔账。
应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×税率
首套房:调整后少缴纳的契税=100万×(3%-1.5%)=1.5万元
二套房:调整后少缴纳的契税=100万×(3%-2%)=1万元
我想说的话想必你已经知道了,买房时机真真的是到来了。