房地产又成为经济的一个焦点，我的观点如下： 必死 中 国的房 价是美国的3倍，中 国普通人的收入，是美国普通人的7分之1，也就是说，按收入比，中 国的房 价是美国的20多倍。 美国一个大学 生工作三五年买套别墅住是没问题的，如果结婚两个人供房，那就更轻 松。 中 国工作一生都可能买不起一套别墅，年轻人买房只能从爷爷父亲来凑钱，几代人积蓄才买一套房。如果用银 行贷 款，一生就成了房 奴，发了工 资，还了房贷，吃饭的钱都紧张，孩子的玩具、男人的牌励森、女人的衣服化妆品都没钱买。美国人房贷利率是2%，中 国房贷利率少是8%，也是四倍之差。原因何 在？ 当然，我这是说的普通人，官二代、富二代除外。 房 价这么高，到全国各地看看，遍地鬼城，那么多房子没卖出去，还有成片的楼房在盖着，中 国就是一个盖房子的大工地。全国都雾霾了，还要盖。雾霾多好啊，雾霾是商机，治理雾霾要投资，不是又有了GDP。 普通人买 不 起 房，蜗居，买房就当房 奴，而公 务员和一些特 权阶层，每个人都是几套房，有人通 过炒房成了富豪。 的危 机，房地产掏空了中 国经济，制 造了社 会的贫富分化和对立，经济危 机和社 会危 机同时到来。 这就是中 国的现状。 中 国房地产，只有一条出路：市场化。实施美国那样的房地产税和二套房交易所得税，房地产回归居住功能，将投机驱逐出去。 如此，高房 价的中 国房地产必死。高房 价不死，天理不容！ 我的估计，与美国对比，中 国的房 价会下跌70%，有的房子送给你都没人要，因为要交税。 总之，中 国改 革开放是市场化改 革，房地产权力垄断是一定要打破的。 不能死 但是，现在的情况是，房地产不能死。 原因很简单，地方政 府的财政收入60%以上来自房地产，有的地方高达70%以上。北 京、上 海，现代化都市，财政对房地产的依赖同样很高。 如果房地产休克，地方政 府财政收入少了一半以上，而中 国有太多的公 务员要养，公 务员发不出工 资，这能行吗？ 这是让房地产死，还是让谁死？
大家觉得呢？
房地产又成为经济的一个焦点，我的观点如下：
必死
中 国的房 价是美国的3倍，中 国普通人的收入，是美国普通人的7分之1，也就是说，按收入比，中 国的房 价是美国的20多倍。
美国一个大学 生工作三五年买套别墅住是没问题的，如果结婚两个人供房，那就更轻 松。
中 国工作一生都可能买不起一套别墅，年轻人买房只能从爷爷父亲来凑钱，几代人积蓄才买一套房。如果用银 行贷 款，一生就成了房 奴，发了工 资，还了房贷，吃饭的钱都紧张，孩子的玩具、男人的牌励森、女人的衣服化妆品都没钱买。美国人房贷利率是2%，中 国房贷利率少是8%，也是四倍之差。原因何 在？
当然，我这是说的普通人，官二代、富二代除外。
房 价这么高，到全国各地看看，遍地鬼城，那么多房子没卖出去，还有成片的楼房在盖着，中 国就是一个盖房子的大工地。全国都雾霾了，还要盖。雾霾多好啊，雾霾是商机，治理雾霾要投资，不是又有了GDP。
普通人买 不 起 房，蜗居，买房就当房 奴，而公 务员和一些特 权阶层，每个人都是几套房，有人通 过炒房成了富豪。
的危 机，房地产掏空了中 国经济，制 造了社 会的贫富分化和对立，经济危 机和社 会危 机同时到来。
这就是中 国的现状。
中 国房地产，只有一条出路：市场化。实施美国那样的房地产税和二套房交易所得税，房地产回归居住功能，将投机驱逐出去。
如此，高房 价的中 国房地产必死。高房 价不死，天理不容！
我的估计，与美国对比，中 国的房 价会下跌70%，有的房子送给你都没人要，因为要交税。
总之，中 国改 革开放是市场化改 革，房地产权力垄断是一定要打破的。
不能死
但是，现在的情况是，房地产不能死。
原因很简单，地方政 府的财政收入60%以上来自房地产，有的地方高达70%以上。北 京、上 海，现代化都市，财政对房地产的依赖同样很高。
如果房地产休克，地方政 府财政收入少了一半以上，而中 国有太多的公 务员要养，公 务员发不出工 资，这能行吗？
这是让房地产死，还是让谁死？