主题：森茂和金宸的小户型，各位更喜欢哪个？

森茂和金宸的小户型，各位更喜欢哪个？

大概列了两个盘的优缺点：
森茂，开放型住宅，挨着芙蓉大道，环境一般，小户型户型方正，学区不错，但是离学校较远，

金宸，环境较好，适合居住，但是小户型的房型不是很好，学区一般，但是学校就在隔壁；

两个盘都相对较偏，金宸周边都是住宅区，未来人气应该会旺些，森茂周边无住宅楼，感觉晚上周边比较冷清
价格上，同楼层，均价相差1000左右，森茂更便宜些，这样算来，小户型差不多有10W左右的差价。

这些都是表面能看到的东西，施工质量等隐性的东西欢迎补充。

元芳们，你们怎么看？

性质完全不同的，怎么可以比较？

 我说的是100平左右的居民住宅啊，都是70年产权的，不能比较么？

商业转住宅？

现在的手续真是看不懂的。

鹦鹉之城最初是教育用地，转来转去就成了商住楼，现在房证也搞不下来，一说最近有松动，领导的话比政策更管用，哪一天领导不高兴了，百姓最吃亏。

慎重。

 森茂有住宅的，一期推的是小面积公寓，商用产权，二期是住宅。

从户型上来看：森茂胜出。
          森茂的户型比较方正，且南北通透，布局相对合理的多。而金宸国际的户型可以说是没有一个正常的。
从小区环境来看：金宸国际胜出
        金宸国际是一个完整的小区，且有不错的绿化景观。而森茂的住宅楼下是商业，且整个项目没有完整的小区和绿化。
从价格上来看：森茂胜出。
          森茂当前价格基本在6500。金宸国际当前价格基本在7500。
从学区上来看：森茂胜出。
          森茂目前的小学学区是城东实验小学。金宸国际当前的小学是要塞小学南校区。
从交通上来看：两者打平。
从生活配套上来看：金宸国际胜出。
            金宸国际周边有超市、饭店、菜场、公交总站。森茂最近的一个超市在贯庄一村的吉麦隆。其他基本还是空
            白，除非其本身的商业体中有这些配套。

金宸旁边是未来的一中，要是一中搬过去的话，学区金宸也不差，环境，前景也是金宸好！

森茂的小户型只有商业哦

想买森茂的单身公寓，但是想想，那边只有40年，而且是商用水电，有点不合算。

大家有没有70年产权的小户型，价格也便宜点的介绍一下啊？