又降了!国家统计局最新数据显示,1-10月份商品房销售面积同比仅增8.2%。这是增速连续第四个月下降,也刷新了自2016年初以来22个月的新低。这是怎么了?
据不完全统计,2017年以来,年内房地产调控政策已经接近180次。
据研究销售大幅下滑的原因:
一方面是政策收紧,限售城市持续扩容,成交回落明显,部分城市也延缓了预售证的审批,房企观望情绪强烈,客观上造成新盘的延迟入市,供应紧缩的局面在短期内难以缓解。
另一方面则是资金收紧,10月人民币贷款增加了6632亿元,不足1-9月月均水平。而消费贷表明前期楼市调控政策效果开始逐渐在居民需求端显现,预计未来在货币供给和信贷层面仍不会放松。
某集团副总裁表示,随着政策、市场的稳定,购房者的市场预期也更加稳定,部分有刚性需求的购房者开始重新考虑入市,但由于楼市调控政策、尤其是信贷政策依旧从严,所以购房需求的释放仍是较为理性且缓慢的释放。
增长一直那么快的话,还让不让人活了啊
增速创新低是好事好么?
增速降低,又不代办会降价
又降了!国家统计局最新数据显示,1-10月份商品房销售面积同比仅增8.2%。这是增速连续第四个月下降,也刷新了自2016年初以来22个月的新低。这是怎么了?
据不完全统计,2017年以来,年内房地产调控政策已经接近180次。
据研究销售大幅下滑的原因:
一方面是政策收紧,限售城市持续扩容,成交回落明显,部分城市也延缓了预售证的审批,房企观望情绪强烈,客观上造成新盘的延迟入市,供应紧缩的局面在短期内难以缓解。
另一方面则是资金收紧,10月人民币贷款增加了6632亿元,不足1-9月月均水平。而消费贷表明前期楼市调控政策效果开始逐渐在居民需求端显现,预计未来在货币供给和信贷层面仍不会放松。
某集团副总裁表示,随着政策、市场的稳定,购房者的市场预期也更加稳定,部分有刚性需求的购房者开始重新考虑入市,但由于楼市调控政策、尤其是信贷政策依旧从严,所以购房需求的释放仍是较为理性且缓慢的释放。