2006年年初，南京市民金先生在河西地区看中了楼市的商机，但是当时手头没有足够充裕的资金。于是，金先生和四个朋友合计之后，全款购买了一套一百八十多平方米的商品房，房产证上登记为共有。几年以来河西房价持续走高，五个人都得意于有道。然而前段时间金先生的其中一个朋友因为失败急需用钱，另一个朋友的儿子准备买房结婚，几个人便想把这套房子卖掉置换现金。而金先生却眼看南京楼市火爆涨势大好，并不愿意出售这套房产，这又该怎么办？
为此，买房的几个朋友到南京公证处求助。公证员告诉他们，根据《物权法》的规定，除共有人另有约定外，处分共有的不动产时须经全体共同共有人的同意。只要有一个人不同意，这个房子就不能卖，只能他们之间协商好，一起同意卖房。后迫于情面，金先生同意把这套房子卖掉，由于产权人较多，各自的配偶也是产权共有人，没有时间亲自去办理卖房事宜，于是其余四位朋友以及各自的配偶来到公证处办理了委托公证，共同委托金先生去办理出售这套房产的相关手续。这套房子才得以顺利卖出。
而公证员办理完这个委托公证之后，告诉金先生如果跟其他人合伙买房，又想避免卖房意见不统一的情况，可以事先办理遗嘱公证，将自己所享有的产权（份额）通过订立遗嘱的方式，在自己去世之后遗留给自己的子女等。这样可以做好两手准备：如果房地产市场利好，房价一直增长，则产权人去世后子女可以受益；如果房地产市场不景气，则产权人可以随时与其他共有人协商将房子卖掉，及时置换现金。这样通过公证遗嘱的方式，使合伙买房的人群多了一份保障，也更符合其的目的。
还是不要合伙买房了，比较坑啊
还不如借钱买呢
很少这种情况吧
2006年年初，南京市民金先生在河西地区看中了楼市的商机，但是当时手头没有足够充裕的资金。于是，金先生和四个朋友合计之后，全款购买了一套一百八十多平方米的商品房，房产证上登记为共有。几年以来河西房价持续走高，五个人都得意于有道。然而前段时间金先生的其中一个朋友因为失败急需用钱，另一个朋友的儿子准备买房结婚，几个人便想把这套房子卖掉置换现金。而金先生却眼看南京楼市火爆涨势大好，并不愿意出售这套房产，这又该怎么办？
为此，买房的几个朋友到南京公证处求助。公证员告诉他们，根据《物权法》的规定，除共有人另有约定外，处分共有的不动产时须经全体共同共有人的同意。只要有一个人不同意，这个房子就不能卖，只能他们之间协商好，一起同意卖房。后迫于情面，金先生同意把这套房子卖掉，由于产权人较多，各自的配偶也是产权共有人，没有时间亲自去办理卖房事宜，于是其余四位朋友以及各自的配偶来到公证处办理了委托公证，共同委托金先生去办理出售这套房产的相关手续。这套房子才得以顺利卖出。
而公证员办理完这个委托公证之后，告诉金先生如果跟其他人合伙买房，又想避免卖房意见不统一的情况，可以事先办理遗嘱公证，将自己所享有的产权（份额）通过订立遗嘱的方式，在自己去世之后遗留给自己的子女等。这样可以做好两手准备：如果房地产市场利好，房价一直增长，则产权人去世后子女可以受益；如果房地产市场不景气，则产权人可以随时与其他共有人协商将房子卖掉，及时置换现金。这样通过公证遗嘱的方式，使合伙买房的人群多了一份保障，也更符合其的目的。