主题：【知识贴】关于业主的权利义务，这个大家知道多少？

最近身边的朋友或多或少的会说些关于住在小区里遇到的一些问题，有时候会跟物业有冲突，有时候设施没有得到完善等等，本人还没住进小区，但是听多了也会有些担忧，于是会比较关注这方面的一些信息，上网的时候会看看，无意中看到这篇文章，觉得还是蛮有用的。转过来跟大家分享下。

业主是指房屋的权人在实际生活中分为自然人业主和非自然人业主。自然人业主是指拥有房屋的个人，非自然人业主是指拥有房屋权的主体是自然人以外的主体，包括法人和非法人组织，如公司、工厂、企事业单位等。

业主的权利有：

1、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

2、提议召开业主大会，并就物业管理的有关事项提出建议；

3、建议制定和修改业主公约、业主大会议事规则的；

4、参加业主大会会议，行使投票权；

5、选举业主委员会委员，并享有被选举权；

6、监督业主委员会的工作；

7、监督物业管理企业履行物业服务合同；

8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。

业主的义务有：

1、遵守业主公约、业主大会议事规则；

2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；5、按时交纳物业服务费用。

大家学习到了么？